晋城市区经适房和廉租房配售(租)方案

为做好廉租房和经适房剩余房源配售(租)工作，依据相关规定，制定本方案。

一、配售(租)对象

2014年申报符合保障条件家庭428户，其中：经适房优先家庭64户(申报低层住房家庭27户)，廉租房优先家庭41户(申报低层住房家庭20户)。

二、配售(租)房源

1.参与配售的经济适用住房共109套。具体见“龙岭苑经适房一房一价公示表”。

2.参与配租的廉租住房共159套(其中：龙岭苑小区3#楼、4#楼144套，府惠小区15套)。具体见“市区配租廉租住房房源公示表”。

三、基本原则

(一)公开透明：公开房源信息，公开配售(租)方案，公开配售(租)过程，公开配售(租)结果。

(二)公平公正：采取随机抽取的办法确定配售(租)房源，全过程接受监察监督、媒体监督、群众监督和司法公证。

(三)人文关怀：坚持以人为本，落实优惠政策，关心弱势群体，实现和谐配售(租)。

四、基本办法

先分配经济适用住房，然后再分配廉租住房。同组别中按受理顺序(即档案编号顺序)由小到大公开抽取《交款通知书》或《入住通知书》(以下统称“选房卡”)，选房卡标明的房号即为配售(租)的住房。优先保障家庭中的下肢、视力重度残疾家庭和有老人家庭，可自愿申请选择低层住房。

(一)经适房配售

1.已登记的申请选择经适房低层住宅的优先家庭，按序在低层住宅中抽取住房。

2.申报经适房的其他优先家庭，按序抽取住房。

3.根据经适房申报家庭数量，放入空白选房卡，由申报经济适用住房的普通家庭按序抽取住房。

(二)廉租房配租

1.已登记的申请廉租房低层住宅的优先家庭，按序在龙岭苑小区廉租房的低层住房中抽取住房。

2.申报廉租房的其他优先家庭，按序抽取住房。

3.根据廉租房申报家庭数量，放入空白选房卡，由申报廉租房的普通家庭按序抽取住房。

五、配售基本程序

(一)发放“选房通知书”

申请人持身份证、受理凭证到指定地点领取“选房通知书”。

(二)公证房源和编号

由市公证处对配售(租)住房的套数、编号进行公证。

(三)公布配售方案

在“晋城市保障性住房和房屋征收补偿管理信息网”公布本配售(租)方案，公示配售(租)家庭名单和房源信息。

(四)监制选房卡

由市监察局、市公证处、市住建局派专人进行现场监制、现场核验、加密封存和保管。

(五)现场抽取

申请人或被委托人持有效证件入场抽号。市监察局、市公证处对现场抽取的每一个环节和程序进行全过程监督和公证。基本程序如下：

1.公证人员宣读前期准备情况的公证词。

2.工作人员取出龙岭苑小区适量低层经适房选房卡，经核验无误后打乱顺序，放入抽取箱。(注：龙岭苑小区1#、2#楼的一层为商铺，配售二层及以上住房，当二层住房不够分配时，按1#楼1单元301、302、303，2单元301、302…顺序，根据申报家庭数量放入三层住房)。

3. 自愿选择经适房低层住宅的优先家庭，按序在低层住宅中抽取住房、进行登记。

4.工作人员取出龙岭苑小区经适房剩余房源选房卡，经核验无误后打乱顺序，放入抽取箱，由选择经适房的其他优先家庭，按序抽取、登记。

5.工作人员从抽取箱中取出剩余的选房卡，放入空白选房卡，(放入空卡数量=申请经适房普通家庭数量-剩余选房卡数量)，经核验无误后打乱顺序，重新放入抽取箱。由选择经适房的普通家庭按序抽取、登记。没有选中住房仍选择抽取廉租房的家庭，回原座位就座，其他家庭登记后离场。

6.工作人员取出龙岭苑小区廉租房3#、4#楼一层选房卡，经核验无误后打乱顺序，放入抽取箱。

7. 自愿选择廉租房低层住宅的优先家庭，按序在低层住宅中抽取住房、登记。

8.工作人员从抽取箱中取出剩余选房卡，和二层以上房源选房卡核验无误后打乱顺序，放入抽取箱，由选择廉租房的其他优先家庭，按序抽取、登记。

9.工作人员从抽取箱中取出剩余的选房卡，放入空白选房卡，(放入空卡数量=申报廉租房普通家庭数量-剩余选房卡数量)。经核验无误后打乱顺序，放入抽取箱，由选择廉租房的其他家庭按序抽取、登记。

10.全部抽取工作结束后，由公证人员对抽取全过程情况进行公证。

(六)现场抽取注意事项

1.申购家庭原则上每户只限一人进场抽号(因残疾等原因需他人陪同的，陪同人员在指定位置就座)。

2.申请人持“一书一证”(选房通知书和本人身份证)进入现场。

3.委托他人抽号的，由被委托人持“两书两证”(选房通知书、委托书、申购人身份证复印件、被委托人身份证)进入现场。

4.申请人或被委托人按指定位置入座，不得随意走动，不得大声喧哗(关闭通讯工具)，不得无理取闹。违反现场纪律的，由公安人员清退出场，取消本次配售资格。

5.申请人或被委托人凭选房通知书，按工作人员要求参加现场抽号，抽取住房后需退场。

六、其它规定

(一)抽取到经济适用住房的申购家庭，按《交款通知书》中确定的日期缴清房款和维修基金，无法按期交款的，视同放弃，取消配售资格。交清房款后领取《交房通知书》，办理房屋交接手续。

(二)抽取到廉租住房的家庭，按《入住通知书》规定时间到指定地点签订租赁合同，办理房屋交接手续。

(三)配售的经济适用住房产权由购房人与市人民政府按份共有，具体份额比例按政府出台后的相关规定执行。

(四)本次配售的经济适用住房不得自行上市交易，确需转让的，由政府按照规定回购。